Фондовый рынок 16 Сентябрь 2020

Как получить лучшие ставки рефинансирования ипотеки

Если вы пытались определить, как получить лучшие ставки рефинансирования ипотеки, прежде чем предпринимать какие-либо серьезные шаги, вот ваш ответ.

Чрезвычайное снижение ставок Федеральной резервной системы в марте, по информации altesso в отзывах, затронуло ипотечные кредиты. К маю процентные ставки по ипотеке упали до нового рекордного минимума. Экономия денег за счет рефинансирования ипотечных ссуд по более низкой процентной ставке может иметь большое значение для ваших ежемесячных платежей и даже может сократить срок ссуды.

Но помните: универсальная теория неприменима к ставкам рефинансирования. Очень важно сравнивать ставки, чтобы найти более низкие.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

10 сентября средняя ставка по фиксированной ипотеке на 30 лет упала до нового исторического минимума в 2,86%, что на 0,07% ниже ставки на прошлой неделе в 2,93%, согласно Freddie Mac.

Ставка по фиксированной ипотеке на 15 лет также достигла нового минимума и упала с 2,43% до 2,37% за тот же период.

 

5 способов получить самые низкие ставки рефинансирования ипотеки

Чтобы зафиксировать самую низкую доступную ставку по ипотеке, выполните следующие пять шагов.

Шаг 1. Сравните ставки нескольких кредиторов

Шаг 2. Повысьте свой кредитный рейтинг

Шаг 3. Зафиксируйте самую низкую ставку по ипотеке

Шаг 4. Определите свой собственный капитал

Шаг 5. Измените срок кредита

 

Сравните ставки нескольких кредиторов

Чтобы найти лучшую ставку рефинансирования ипотеки, нужно время. Вам нужно будет сравнить ставки от нескольких кредиторов. Есть то, что позволяет сравнивать нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы достигли своих личных финансовых целей. Узнайте, сколько вы можете сэкономить на сумме кредита, рефинансировав сейчас.

Не бойтесь получать несколько онлайн-котировок для рефинансирования ипотеки и даже использовать их в качестве рычага, чтобы натравить кредиторов друг против друга, чтобы они конкурировали за ваш бизнес.

Вы также можете использовать калькулятор рефинансирования, чтобы узнать, стоит ли экономия затрат на рефинансирование.

 

Повысьте свой кредитный рейтинг

Еще важнее заранее знать свой кредитный рейтинг (вот как вы можете проверить свой счет бесплатно без штрафных санкций). Майк Дулла, президент United Home Loans, сказал, что «клиенты, как правило, смогут обеспечить лучшие ставки для соответствующих рефинансирования (ссуды на сумму 510 400 долларов или меньше) с кредитным рейтингом 740 или выше».

Если у вас низкий балл, будет сложно получить одобрение на получение кредита. Но не волнуйтесь, есть несколько способов его быстрого увеличения, в том числе:

  • Оплата счетов вовремя
  • Запрос на более высокий кредитный лимит
  • Поддержание низкого баланса кредитной карты
  • Добавление в качестве авторизованного пользователя
  • Исправление ошибок кредитного отчета

 

Зафиксируйте самую низкую ставку по ипотеке

Не рискуйте потерять низкую процентную ставку рефинансирования ипотеки в эти непредсказуемые времена. Вот несколько лучших способов зафиксировать самую низкую ставку по кредиту:

  • Походите по магазинам
  • Увеличьте кредит: своевременно совершайте платежи по кредитным картам, держите остатки на кредитных картах на низком уровне и избегайте новых заявок на получение кредита, пока вы не будете уверены в своем счете.
  • Действуйте быстро: после утверждения ссуды принимайте предложение, чтобы ставка не изменилась.

Блокировка ставки, по данным altesso в отзывах, обычно длится около 30 дней (хотя у многих кредиторов даже больше). Это помогает гарантировать, что ваша ставка останется неизменной с того момента, когда они сделают вам предложение, и до момента закрытия кредита.

 

Определите свой собственный капитал

По словам Дуллы, вы получите лучшие кредитные ставки с 40-процентной долей собственного капитала (60 процентов от стоимости кредита). Он добавил, что вы по-прежнему будете получать отличные кредитные ставки с соотношением ссуды к стоимости не более 95 процентов, но чем больше капитала в вашем доме, тем лучше.

«Иногда имеет смысл немного снизить остаток по кредиту, если это улучшит процентную ставку. В конце концов, конечная цель - расплатиться за это», - сказал он.

 

Измените срок кредита

Если вы рассматриваете возможность рефинансирования, разумно изменить срок кредита, чтобы он лучше соответствовал вашей ситуации с личными финансами. По словам Дуллы, при изменении условий кредита следует учитывать следующие моменты:

  • Рассмотрите 15-летнюю фиксированную ставку
  • Не выполняйте рефинансирование с выплатой наличных
  • Остерегайтесь очков и других высоких затрат на закрытие
  • Убедитесь, что ваша занятость стабильна (кредиторы должны подтвердить работу за день или день до закрытия)
  • Не откладывайте