Грядет ли жилищный кризис в Великобритании?

Когда цены на жилье могут упасть или выровняться?
https://fm-finance.ru/assets/fm-finance.ru/catalog_images/gryadet-li-zhilishhnyij-krizis-v-velikobritanii.jpeg

Средние цены на жилье в Великобритании выросли до новых рекордных максимумов за последние два месяца. В апреле цены выросли на 2,1%, что является самым высоким месячным ростом за 17 лет . Теперь вопрос для покупателей, продавцов и агентов заключается в том, могут ли цифры продолжать расти или мы идем к краху жилищного строительства.

Давайте взглянем.

Что происходит с рынком жилья?

Цены на жилье в Великобритании резко выросли после ослабления карантина.

Бум объясняется сочетанием факторов, в том числе:

  • отложенный спрос из-за блокировки.
  • изменения в жизненных потребностях и предпочтениях людей (например, потребность в большем количестве комнат, открытого пространства и т. д.)
  • праздник госпошлины , который видел много людей , выдвигать свои запланированные шаги дома, чтобы сэкономить на гербовом сборе.

В последние месяцы в игру вступили и несколько других факторов, положительно повлиявших на цены на жилье. Во-первых, это относительная нехватка жилищного фонда , в результате чего спрос превышает предложение.

Также увеличились сбережения домашних хозяйств . Те, кто сохранил свои рабочие места во время пандемии, смогли сэкономить больше. Теперь они находятся в лучшем положении, чтобы купить новый дом, и многие продвинули свою ожидаемую покупку дома.

Другой фактор - это государственная поддержка 95% ипотечных кредитов через схему гарантирования ипотечных кредитов . Это увеличило возможности многих впервые покупающих недвижимость получить доступ к ипотеке и подняться по лестнице недвижимости.

Результатом всего этого стал резкий рост цен на жилье.

На подходе жилищный кризис?

Мало кто из аналитиков ожидает, что нынешние темпы роста сохранятся вечно. Фактически, некоторые уже предупреждают, что рынок перегревается.

Тем не менее, перспективы на следующие шесть месяцев весьма позитивны. Многие аналитики прогнозируют, что цены будут продолжать расти и что в краткосрочной перспективе крах жилищного строительства маловероятен.

Это связано с тем, что некоторые из основных условий или факторов, которые в настоящее время вызывают рост цен, как ожидается, останутся в силе.

По данным Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), соотношение покупательского спроса и предложения находится на самом высоком уровне почти за два десятилетия из-за острой нехватки домов для продажи.

Несмотря на то, что отпуск по гербовым пошлинам скоро подходит к концу, текущий дисбаланс между спросом и предложением, вероятно, продолжит подпитывать рост цен наряду с другими вышеупомянутыми факторами.

Когда цены на жилье могут упасть или выровняться?

Никто не знает наверняка, когда ситуация улучшится.

Раньше одной из проблем была безработица и не приведет ли прекращение отпуска в сентябре к увеличению потерь рабочих мест.

Однако значительный прогресс в возобновлении работы в стране и быстрые темпы программы вакцинации снизили этот риск.

Перспективы экономики Великобритании становятся все более позитивными, и эксперты предсказывают самый большой экономический бум с послевоенного периода . Ранние признаки указывают на то, что безработица может быть ниже, чем предполагалось ранее, а это означает, что меньшее количество домовладельцев будет вынуждено продавать.

Конечно, ничего не гарантировано, и все может измениться. Новые штаммы Covid-19, такие как индийский вариант, могут отбросить экономику и повлиять на уверенность и оптимизм рынка.

Однако в настоящее время спрос продолжает опережать предложение. По мнению аналитиков, до тех пор, пока уровень предложения не начнет расти и текущий дисбаланс между спросом и предложением не будет устранен, цены на жилье, вероятно, будут продолжать расти.

Читайте так же:

Комментировать